Sursă: Gazetadambovitei.ro
Din 25 august 2026, proprietarii din Dâmbovița pot ridica anumite construcții rurale printr-o procedură simplificată de notificare, fără a fi nevoie de autorizație clasică de construire.
Citește și: Expoziția „Interior de casă negustorească” se deschide pe 20 octombrie la Târgoviște
Noul Cod al urbanismului, adoptat prin Legea nr. 169/2026, stabilește că pentru anumite lucrări în mediul rural, notificarea adresată primăriei poate înlocui autorizația de construire, dacă sunt respectate condițiile legale și se depun documentele necesare.
Procedura de notificare trebuie transmisă înainte de începerea lucrărilor și trebuie însoțită de un proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, precum și de plata taxelor legale. Primăria poate solicita completări, avize sau poate respinge notificarea dacă proiectul nu respectă regulile locale sau naționale.
Ce construcții pot fi ridicate în mediul rural din Dâmbovița cu notificare
Legislația enumeră clar categoriile de lucrări care pot fi realizate prin notificare, în condițiile respectării limitelor de suprafață și parametri tehnici. Cele mai frecvente sunt anexele gospodărești și locuințele unifamiliale cu parametri specifici.
- Garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară, chioșcuri, piscine, grupuri sanitare și alte lucrări similare, cu o suprafață cumulată de maximum 50 mp, în mediul rural.
- O singură locuință unifamilială, cu acces și lot propriu, cu suprafața maximă de 150 mp, în intravilanul localităților rurale.
- Proiectul casei poate fi unul tip, pus la dispoziție de autorități, sau realizat individual de specialiști, fiind obligatorii studiul geotehnic și cel topografic.
Ce trebuie verificat înainte de depunerea notificării în Dâmbovița
În cele 82 de comune ale județului, notificarea este permisă doar dacă terenul se află în intravilanul unei localități rurale și dacă proiectul respectă regulamentul local de urbanism. În plus, trebuie respectate reglementările de mediu, cerințele de calitate în construcții și regulile de patrimoniu, mai ales în zonele protejate.
Este important ca proprietarii să verifice dacă terenul este în intravilan și dacă proiectul respectă indicatorii urbanistici locali, precum înălțimea, retragerile și suprafața. În cazul în care proiectul depășește limitele stabilite, se va aplica regimul juridic al autorizației clasice.
Procedura de notificare implică depunerea unui dosar tehnic simplificat, care include proiectul tehnic, studiul geotehnic și cel topografic. Autoritatea locală poate solicita completări sau avize, iar în cazul nerespectării regulilor, notificarea poate fi respinsă.
Această măsură vine în sprijinul proprietarilor din mediul rural, facilitând realizarea de construcții simple și rapide, fără formalitățile complicate ale autorizației clasice, dar cu respectarea strictă a condițiilor legale.